| Polosedan.ru https://polosedan.ru/forum/ |
|
| Вопросы по ипотеке. https://polosedan.ru/forum/viewtopic.php?f=51&t=7394 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | ALK [ 10 ноя 2012, 14:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Вопросы по ипотеке. |
Интересуют несколько вопросов по ипотеке по РФ. в частности интересует срок кредита, полная стоимость и сумма платежа в месяц. больше канеш интересует недвижка в крупных городах вроде Москвы, Питера, Ебурга, Калининграда, Владивостока, но если есть разные варианты, то подойдет. |
|
| Автор: | Бог Войны [ 10 ноя 2012, 16:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Не совсем по адресу вопрос, это вам в банк надо !  Сроки сейчас и до 50 лет есть. Ставку меньше 11-12 % в рублях вряд ли найдете, а в валюте очень рискованно брать, многие на этом обожглись в 2008 году. Для примера могу привести информацию - 2,5 млн на 15 лет под 12 % - это по 30к в месяц, общая сумма выплаты в итоге будет 5,3 млн, не считая страховых взносов, а это еще около 300к.
|
|
| Автор: | sergo79 [ 10 ноя 2012, 22:37 ] |
| Заголовок сообщения: | |
это да-предложений сейчас полно и везде разные,надо узнавать там где конкретно брать будете.Сейчас кстати толкаю диплом с обзором ипотечного рынка-так вот по состоянию на начало 12 года ничего так ипотека от сбера...если интересно могу привести конкретные цифры-но это когда дома буду...а так навскидку-квартиру у мкада,но область,мытищинский район,на стадии котлована покупка,4.5 лямов-10 лет,платеж где то 25 косарей/ мес...если интересно,как дома буду,могу график платежей выложить ( не мое,с диплома,но на примере реально существующей квартиры и ипотеке-но актуально было на начало 12 года). |
|
| Автор: | Maxim73 [ 11 ноя 2012, 00:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Из постановки вопроса следует, что вам не в банк нужно, а к кредитным брокерам. |
|
| Автор: | ALK [ 11 ноя 2012, 01:08 ] |
| Заголовок сообщения: | |
мне не нужны банки и брокеры... мне нужны реальные примеры о том, сколько в месяц заплатит человек, что взял определенную сумму в банке за n лет. и собстна банк мне не нужен, ибо предложение меняется время от времени. у меня на данный момент есть предложения от банка, который выбран методом тыка. при чем здесь есть куча условностей, которые я пока в расчет не принимаю sergo79 писал(а): а так навскидку-квартиру у мкада,но область,мытищинский район,на стадии котлована покупка,4.5 лямов-10 лет, чота дорого или метраж в приличную трешку. но не суть. про деньги понял. итак 4.5 ляма за 10 лет - это 25 тыр в месяц. |
|
| Автор: | Maxim73 [ 11 ноя 2012, 01:28 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ALK писал(а): мне не нужны банки и брокеры... мне нужны реальные примеры о том, сколько в месяц заплатит человек, что взял определенную сумму в банке за n лет. и собстна банк мне не нужен, ибо предложение меняется время от времени. у меня на данный момент есть предложения от банка, который выбран методом тыка. при чем здесь есть куча условностей, которые я пока в расчет не принимаю sergo79 писал(а): а так навскидку-квартиру у мкада,но область,мытищинский район,на стадии котлована покупка,4.5 лямов-10 лет, чота дорого или метраж в приличную трешку. но не суть. про деньги понял. итак 4.5 ляма за 10 лет - это 25 тыр в месяц. Ну так залезь на сайт банка, скачай ипотечные программы и считай, хоть засчитайся. Я не понимаю, что тебе нужно и какую цель ты преследуешь своим "тестированием"? Хочешь убедиться, что есть люди, которые взяли ипотеку на 25 лет и платят по 20000 рублей в месяц? Поверь мне - они ЕСТЬ. |
|
| Автор: | sergo79 [ 11 ноя 2012, 01:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
единственно подсправлю 4+ ляма-стоимость хаты,25% взнос налом остальное кредит на 10 лет...20+ тыр/мес....если что где то могу ошибаться,но не глобально...точные цифири и графики есть дома.... кстати,в Мск для некоторых категорий есть(гляньте-вдруг попадаете) неплохие жилищные проги-"молодая семья",социальная ипотека.... |
|
| Автор: | Yaroslaf [ 11 ноя 2012, 10:36 ] |
| Заголовок сообщения: | |
посчитав недостающие 30 тыс долларов в кредит и выплату по ним + обслуга + страховки - решил ну его на% такие кредиты ))) Лучче подождать и подзаработать недостающую сумму. + кредита только один - это если настанет мировой кризис и банковская система разорицца 
|
|
| Автор: | olegf2 [ 11 ноя 2012, 11:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
ALK писал(а): итак 4.5 ляма за 10 лет - это 25 тыр в месяц. + страхование жизни + могут быть ещё какие-то "сборы". + строители могут ещё запросить деньги (за охрану, озеленение и т.д.) Так что 4.5 ляма это только начало... (( ИМХО |
|
| Автор: | sergo79 [ 11 ноя 2012, 11:14 ] |
| Заголовок сообщения: | |
и еще +кредита-обычно платежи фиксируются и выплачиваются согласно утвержденному графику платежей.....а инфляция не дремлет....и если сейчас месячный платеж например-это пол зарплаты,то мож лет через пять-это как разок на рынок/в гипермаркет сгонять... |
|
| Автор: | sergo79 [ 11 ноя 2012, 11:17 ] |
| Заголовок сообщения: | |
на счет других сборов-да вроде все нормально,все согласно договору....застройщик ПИК,ипотека сбера.... |
|
| Автор: | Yaroslaf [ 11 ноя 2012, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | |
sergo79 писал(а): и еще +кредита-обычно платежи фиксируются и выплачиваются согласно утвержденному графику платежей.....а инфляция не дремлет....и если сейчас месячный платеж например-это пол зарплаты,то мож лет через пять-это как разок на рынок/в гипермаркет сгонять... обычно банк оставляет за собой право менять % ставки. |
|
| Автор: | Rommka [ 11 ноя 2012, 16:21 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Я могу на личном примере рассказать: брал ипотеку в 2007 году, под залог квартиры 12% в год, сумма 1300тыс.руб на 15 лет, плачу 16.235руб, и страховка в год около 20тыс.руб. А к брокерам советую не обращаться, можно всё самому оформить-съэкономите 15-30тыс.руб. Будут вопросы в личку. |
|
| Автор: | Maxim73 [ 11 ноя 2012, 16:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
sergo79 писал(а): и еще +кредита-обычно платежи фиксируются и выплачиваются согласно утвержденному графику платежей.....а инфляция не дремлет....и если сейчас месячный платеж например-это пол зарплаты,то мож лет через пять-это как разок на рынок/в гипермаркет сгонять... Этого Вам не видать - как своих ушей. За счёт банка обогатиться не выйдет. Процентная ставка может меняться раз в год. Беря ипотеку нужно быть очень уверенным в своих силах, что бы "выдыхать" тело и процент 
|
|
| Автор: | sergo79 [ 11 ноя 2012, 20:01 ] |
| Заголовок сообщения: | |
о-кей,про коммерческую ипотеку уточню.А вот по городским жилищным программам (названия писал выше)процент фиксированный(10%),все строго по графику...и. это точно! |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ] |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|